Главная О компании Услуги Стоимость услуг Консультирование Кредитная история Рефинансирование Ипотека Подбор объекта Контакты Вопрос - Ответ Новости Партнёрам

Кредитное Агентство «ИПОТЕКУМ» – ключ к исполнению Ваших желаний!

Кому предоставляется ипотечный кредит?
Ипотечный кредит предоставляется лицам в возрасте от 18 до 75 лет, имеющим стаж работы не менее 3-6 месяцев (зависит от программы кредитования и требований банка).

Дают ли ипотеку иностранцам?
Да, дают, но не все банки и только, если полномочиями банка предусмотрена работа с иностранными гражданами.

Что нужно для получения ипотеки?
Для подачи заявки на предоставление ипотечного кредита следует собрать пакет документов: паспорт, справка о зарплате, ИНН, СНИЛС, и т.д., (зависит от банка). Кроме этого, нужно соответствовать требованиям, предъявляемым банком к заемщику лично: возраст, стаж работы, гражданство, платежеспособность и т.д.

Сколько может быть заемщиков?
Количество заемщиков зависит от программы кредитования и обычно находится в пределах от 1-го до 4-х человек.

Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки?
Да, можно, и условия применения материнского капитала в счет погашения ипотечного кредита зависят от программы кредитования конкретного банка.

Что такое досрочное погашение ипотечного кредита?
Досрочное погашение кредита – это выплаты по долговым обязательствам раньше срока, предусмотренного графиком платежей кредитного договора.

Что уменьшается при досрочном погашении – тело кредита или проценты?
Как правило, при досрочных выплатах средства, превышающие сумму ежемесячного платежа, зачисляются в счет погашения основного долга (тела кредита), тем самым уменьшая общую переплату – проценты за использование ипотечного займа. То есть, досрочно гасится основной долг (сам кредит), а не проценты, начисленные на него. Хотя, бывают и исключения, которые зависят от стратегии банка-кредитора.

Дают ли ипотеку пенсионерам?
Да, если позволяет возраст и платежеспособность заемщика.

Обязательно ли оформление страховки?
Оформление страхового полиса зависит от условий программы кредитования, в которой прописаны аспекты страхования или их отсутствие вообще.

Нужны ли поручители для получения ипотеки?
Наличие или отсутствие поручителей зависит от условий ипотечной программы.

Первоначальный взнос обязателен для получения ипотеки?
Обычно, первоначальный взнос является обязательным условием получения ипотеки, и чем он больше, тем лучше. Однако, существуют программы кредитования, допускающие выдачу полной суммы стоимости жилья без первоначального взноса при наличии субсидии, материнского капитал или других льгот.

При наличии потребительских кредитов ипотека предоставляется?
Само по себе наличие других кредитных обязательств не является причиной отказа в предоставлении ипотеки. Все зависит от платежеспособности клиента, величины ипотеки и суммы имеющихся обязательств.

Какой размер зарплаты нужен для получения ипотеки?
Как правило, размер зарплаты должен быть таким, чтобы ежемесячный платеж по кредитным обязательствам не превышал 50-60% среднемесячного дохода заемщика или заемщиков.

Для перекредитования поручители требуются?
При рефинансировании (перекредитовании) долговых обязательств наличие поручителей не является обязательным. Банк-кредитор оставляет за собой право запросить дополнительные гарантии в виде поручительства для принятия положительного решения.

Нет кредитной истории – это хорошо или плохо?
Отсутствие или наличие кредитной истории не может быть гарантией платежеспособности клиента, поэтому рассматривать этот фактор как хороший или плохой нельзя.

Правда ли, что с 2016 года квартиру можно продать только по кадастровой стоимости?
Нет, это не так! Собственник имеет право продать недвижимость по любой стоимости. Если же недвижимость продается ниже кадастровой стоимости, собственнику нужно быть готовым к доначислению НДФЛ со стороны ФНС.

Наличие кредитных карт имеет значение для принятия решения банком?
Да, имеет. Кредитные карты, имеющиеся в наличии, являются дополнительными финансовыми обязательствами, даже если доступные по ним средства в данный момент не используются.

Страховать «титул» при покупке квартиры обязательно?
Страхование «титула» (утраты права собственности) необходимо при покупке недвижимости у физического лица на вторичном рынке. Срок страхования от потери права собственности («титула») составляет 3 года с момента покупки недвижимости.

© 2015-2021, Кредитное Агентство «ИПОТЕКУМ»